开家黄焖鸡米饭店铺怎样选址

文章来源：杰灵餐饮发表时间：2019-04-11 10:00:23

开店选址对一家黄焖鸡米饭店铺来说是非常重要的，不管是新进入餐饮行业的创业者还是经验丰富的餐饮店铺老兵，选址是决定店铺是否能盈利的第一步。

黄焖鸡米饭店铺选址要点有很多，例如：客流、租金、交通、商圈、经营性质、经营品种、房屋结构、能见度、相邻店铺、相关政策等。

当然很难期望找到一个满足以上所有要点的店铺，因此，只要大部分条件满足自己的期望就可以了。餐饮店选址，除了要考虑地段以外，还要重视以下因素。

1、房屋产权

租房时一定要确认房屋是房东出租，还是二手房东转租，如果是二手房东转租是否经过原房东同意，签订合同时一定要见原房东，把房子问题搞清楚，避免将来引起不必要的麻烦。

2、房屋性质

房屋性质基建方面主要就是考虑电力、燃气、排烟、排污、上下水、消防。

其中消防和排烟尤为重要，消防不通过会导致不能开业！

3、房屋面积

房屋面积大，客流不足的情况下，会造成房租成本居高不下，无法盈利。面积太小，无法容纳客户，又会损失客流，因此需要根据租金、店铺性质等选择合适的店铺面积。

4、房屋楼层

餐饮类店铺，特别黄焖鸡米饭店铺首选肯定是临街店铺，客流量大，进店顾客也多，但是租金也相对会比较高。当然如果所选地段二层以上也有店铺经营，不影响客流的情况下，也可以为了降低成本选址非一楼房间。

5、店铺租金

店铺租金一定要明确签订合同，比方说签订长期合同，装修费谁出，押金多少，付款方式，退押金的条件、房租是否递增等，一定要明确的在合同上体现。

6、周边同行情况

周边餐饮店有多少，特别是是否有其他做黄焖鸡的店铺，口味如何，是否有信心超过它，这些都需要事前调查。

开家黄焖鸡米饭店铺选址是非常重要的，决定着店铺是否顺利开业，以及是否盈利，所以要多看几家意向的店铺再做最终的决定。

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